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一分快三

疫情下房ke)蠹jia)速試yun) 跋呱嫌 /h1>

為支(zhi)持(chi)疫情防控工作,全國百(bai)余城市房管部(bu)門要求暫時關閉售樓(lou)處,暫停房產交易活動。除此以(yi)外,多地(di)還要求暫停建築施(shi)工和復工。“停售令”和“停工令”,讓(rang)資金密集(ji)型的(de)房kang)夭幸得媼倏佳欏/p>

日(ri)前,中國房kang)夭敵 岱 嘉募 ㄒ楦骰嵩鋇?晃 閎褐詮gou)置住(zhu)房、改善住(zhu)房條件的(de)需要,開通(tong)商品房線上售樓(lou)平jiao)  yun)用互(hu)聯網線上工具為購(gou)房人提(ti)供必(bi)要的(de)置業服務。特(te)殊時期,為進一步減少損失,越來(lai)越多的(de)房ke)罌 shi)轉(zhuan)戰“線上營銷”,試yun) xin)模式jian)/p>

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當前,房ke)蠡 斡胊諳呤 lou)平jiao) de)開通(tong)和實踐,運(yun)用互(hu)聯網平jiao) de)力(li)量,發揮在線售樓(lou)平jiao)ㄓ攀啤F渲(xuan)校 坦鷦啊 憒da)和萬科(ke)等房ke)籩 耙yi)經自建了線上平jiao)  da)部(bu)分房ke)笤蜓≡窈推教(jiao)ㄍ競獻鰲/p>

例如,萬科(ke)的(de)線上售房ke)教(jiao)ㄎ選房,2018年底成立,除了基(ji)本信息查看、VR全景看房kang)日(ri)故竟(jing)δ芡猓 咕弒敢庀虻deng)記、線上選房、網上驗資、網上認購(gou)等功能。碧桂園鳳(feng)凰雲、恆大(da)“恆大(da)好盤精選”、龍湖(hu)“龍湖(hu)u享家”等龍頭企業自有線上售房ke)教(jiao)  ye)都加(jia)大(da)推廣力(li)度。

保利、金茂、金地(di)、陽光城、美(mei)的(de)置業、禹州(zhou)等房ke)蠡雇瞥雋嗽諳呤鄯啃﹞絛潁 R看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能。

以(yi)中國金茂為例,推出線上體驗中心——“金茂粉”,該程序集(ji)成了視頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實時分享朋友(you)圈等多種豐(feng)富的(de)線上功能。客(ke)戶可(ke)通(tong)過“金茂粉”在線查看中國金茂40余城市200余項目,關于(yu)項目kang)de)問題可(ke)以(yi)在線咨詢各項目工作人員。

除了自有平jiao)ㄍ猓 詿礎 艄獬恰 顏滓檔確科(ke)笥胍恍├教(jiao) 獻魍瞥魷呱鮮 lou)處。據悉(xi),項目置業顧(gu)問以(yi)網紅直(zhi)播形式,解說項目區位、配套zhu) zhuang)修(xiu)以(yi)及和周邊項目對比(bi),同時回答觀眾的(de)一些問題。在直(zhi)播中,觀眾可(ke)以(yi)查看項目kang)de)信息及向主播詢問項目相關的(de)情況,同時項目資料中也(ye)公布了銷售人員的(de)聯系(xi)方(fang)式jian)/p>

效果(guo)有待(dai)檢驗

線上營銷是否能真正(zheng)解決房ke)竺媼俚de)問題?一些購(gou)房者(zhe)對此表示疑慮(lv),像買房這種幾乎花(hua)費一輩子積蓄的(de)大(da)事,需要考慮(lv)區位、交通(tong)、環境chang)?涮椎戎zhu)多因素(su),更加(jia)看重臨場(chang)體驗,而(er)只(zhi)是通(tong)過線上或(huo)直(zhi)播等形式,很難讓(rang)人放心。

一位房ke)竽誆bu)人士(shi)對此也(ye)並(bing)不看chun)茫 暇jing)房kang)夭shu)于(yu)大(da)宗商品,包括小區環境chang)?涮住(zhu)  頡 lou)間距等場(chang)景也(ye)很重要,現場(chang)體驗幾乎必(bi)不可(ke)少,即便是網上可(ke)以(yi)預訂,絕(jue)大(da)多數人還是要現場(chang)看過之後才會決定購(gou)買。

中經聯盟(meng)創始(shi)人、秘書長陳雲峰則認為,線上購(gou)房將(jiang)成為未來(lai)趨勢。實際上,房ke)蟠飼耙yi)經嘗(chang)試過電商模式,有一定的(de)經驗積累(lei)。現在,大(da)部(bu)分二手(shou)房已(yi)經可(ke)以(yi)通(tong)過平jiao)ㄍ臼迪滯轄灰住(zhu)Pxin)房方(fang)面,線下看房體驗雖然不可(ke)替代,但是在認購(gou)、簽約等環fang)誚窈笸耆 ke)以(yi)在線上完成。另外,鑒于(yu)市場(chang)競爭,房ke)笠ye)會主動推進線上營銷步伐。

居(ji)理新(xin)房創始(shi)人&CEO王鵬表示,買房是一個剛性(xing)需求,只(zhi)是當前的(de)特(te)殊時期,讓(rang)用戶的(de)線下行為急劇減少,需求大(da)量kang)de)轉(zhuan)移到線上。因此,只(zhi)要高(gao)效率的(de)利用好這些線上流量,同時將(jiang)這些流量變成真正(zheng)的(de)交易,線上售房會有比(bi)較好的(de)效果(guo)的(de)。

對于(yu)房ke)蠖er)言,只(zhi)要持(chi)續深(shen)耕線上交易流程的(de)打磨和用戶痛點的(de)挖掘(jue)、用戶習慣的(de)培養,行業交易必(bi)將(jiang)進一步從線下向線上轉(zhuan)移,未來(lai)線上買房也(ye)一定會成為房產交易中的(de)重要模式jian)/p>

據58同城、安(an)居(ji)客(ke)發布《1月國民安(an)居(ji)指數報告(gao)》顯示,今年1月,58同城、安(an)居(ji)客(ke)平jiao)ㄓ沒 俑gan)VR看房新(xin)房訪問量佔比(bi)大(da)幅度提(ti)高(gao),環比(bi)上漲57.7%。北京、海口、太原的(de)臨感(gan)VR看房訪問量佔比(bi)環比(bi)漲幅排名全國前三,分zhi)鷦齔6.3%、72.7%和70.8%,深(shen)圳、廣州(zhou)、長沙chang)?罩zhou)等一線及省會城市用戶,也(ye)有強烈的(de)線上看房需求,用戶的(de)找房方(fang)式發生了巨大(da)轉(zhuan)變。

“目前這只(zhi)是一種應急方(fang)式,售房真正(zheng)走到線上還需要時間。”不過,易居(ji)研(yan)究院智庫中心研(yan)究總監認為,房ke)蟛cai)取線上銷售不完全為了促進成交,更多是加(jia)強跟客(ke)戶的(de)溝通(tong),這也(ye)是營銷中必(bi)不可(ke)少的(de)環fang) ldquo;房ke)蟛揮錳 bei)觀,疫情過後,市場(chang)還是有機會的(de)。”他(ta)說。

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